พรบ. อาคารชุด(ฉบับที่ 4) พ. ศ.
- กรมที่ดิน
- ขั้นตอนการจดทะเบียนอาคารชุด และนิติบุคคลอาคารชุด – trebsarea
- จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
- การจดทะเบียน “อาคารชุด”
- ตรวจสอบบัญชีนิติบุคคลอาคารชุด/หมู่บ้านจัดสรร
- หลักสูตร การจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร/อาคารชุด (RE142)
- เอกสารการขอจดทะเบียนอาคารชุด
กรมที่ดิน
รวมทั้งทรัพย์ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่อผู้สนใจ ผู้ซื้อ ผู้บริโภค เจ้าของที่ดิน อาคาร และสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวมีหน้าที่ยื่นคำขอ จดทะเบียนอาคารชุดกับพนักงานเจ้าหน้าที่ " กรมที่ดิน " ตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าหนี้จำนอง (ถ้ามี)
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน รับจดทะเบียนอาคารชุด มอบแบบ หรือหนังสือสำคัญการจดทะเบียนอาคารชุด (อ. ช. 10) และแบบ หรือหนังสือสำคัญ การจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด (อ. 13) ให้แก่ผู้เป็นเจ้าของที่ดิน อาคาร สิ่งปลูกสร้าง หรือผู้ยื่นคำขอ (จดทะเบียน) เป็นหลักฐานแล้ว แสดงว่าที่ดินที่ตั้ง และอาคาร สิ่งปลูกสร้างดังกล่าวจะอยู่ภายใต้บทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด
แต่ละห้องในอาคารนั้นๆ จะมีเอกสารหลักฐานสำคัญแสดงความเป็นเจ้าของ ได้แก่ หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ( อ.
ขั้นตอนการจดทะเบียนอาคารชุด และนิติบุคคลอาคารชุด – trebsarea
จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
นโยบายคุณภาพของบริษัท 1. ให้บริการด้วยบุคลากรที่มีคุณภาพ 2. ปรับปรุงและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง 3. สร้างความพึงพอใจสูงสุดต่อลูกค้า 4. ใส่ใจสิ่งแวดล้อม 5.
การจดทะเบียน “อาคารชุด”
2
นิติบุคคล
-
หนังสือรับรองการจดทะเบียนของสำนักงานทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท
หนังสือบริคณห์สนธิ
บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น โดยแสดงสัญชาติและจำนวนหุ้นของผู้ถือหุ้นทุกคนที่นายทะเบียนพาณิชย์รับรองแล้วในปัจจุบัน
รายงานการประชุมกรรมการบริษัท
ใบทะเบียนการค้า
การจดทะเบียนการค้ากับสรรพากร
บัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของกรรมการบริษัท
15. ค่าธรรมเนียมในการยื่นขอจดทะเบียนอาคารชุด
(1)
ค่าคำขอ 2. 00
บาท
(2)
ค่าจดทะเบียนอาคารชุด ฉบับละ 500. 00
(3)
ค่าปิดประกาศ ได้แก่ ผู้ปิดประกาศ รายละ 10. 00
(4)
ค่าพยาน ได้แก่ พยาน คนละ 2. 00
บาท Next >
[
Back]
ตรวจสอบบัญชีนิติบุคคลอาคารชุด/หมู่บ้านจัดสรร
เมื่อคอนโดฯ ก่อสร้างเสร็จ ผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคาร (เจ้าของโครงการ) จะต้องนำอาคารดังกล่าวนั้นไปจดทะเบียนอาคารชุดเพื่อออก"หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์" ให้กับผู้ซื้อ ขั้นตอนการขอจดทะเบียนจึงเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากในกระบวนการซื้อขายคอนโดฯ เพราะถ้าไม่สามารถจดทะเบียนอาคารชุดได้ก็เท่ากับโอนกรรมสิทธิ์ไม่ได้นั่นเอง> หลักฐานที่ต้องใช้ได้แก่ - โฉนดที่ดิน ต้องเป็น "โฉนด" เท่านั้นเอกสารแสดงสิทธิครอบครอง เช่น น. ส. 3 หรือ ส. ค.
หลักสูตร การจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร/อาคารชุด (RE142)
- การจดทะเบียน “อาคารชุด” (คอนโดมิเนียม หรือ "คอนโด")
- เนื้อจระเข้ ทอดกระเทียม พริกไทย | OAR KM
- Bmw e30 m3 มือสอง ราคา
- บริการจดทะเบียน นิติบุคคล - บริษัท พาวเวอร์ ซิตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด
เอกสารการขอจดทะเบียนอาคารชุด
ช. ๕ ๖. คำรับรองเป็นหนังสือของผู้ยื่นคำขอว่าอาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้นปราศจากภาระผูกพันใด ๆ เว้นแต่การจำนองอาคารรวมกับที่ดิน ๗. ร่างข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ๘. ใบรับรองการก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร หรือเคลื่อนย้ายอาคาร หรือใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้อาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร ในกรณีที่อาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้น ตั้งอยู่ในท้องที่ที่กฎหมายควบคุมอาคารใช้บังคับ ๙. ใบอนุญาตหรือหลักฐานอื่นที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกให้เพื่อแสดงว่าอาคารนั้นได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร ๑๐. หลักฐานของผู้ยื่นคำขอ ๑๐. ๑ บุคคลธรรมดา ได้แก่ บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน หากเป็นกรณีมอบอำนาจให้แก่บุคคลอื่นกระทำแทนให้แสดงใบมอบอำนาจ รวมทั้งสำเนาทะเบียนบ้าน และบัตรประชาชนของผู้รับมอบด้วย ๑๐. ๒ นิติบุคคล - หนังสือรับรองการจดทะเบียนของสำนักงานทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท - หนังสือบริคณห์สนธิ - บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น โดยแสดงสัญชาติและจำนวนหุ้นของผู้ถือหุ้นทุกคนที่นายทะเบียนพาณิชย์รับรองแล้วในปัจจุบัน - รายงานการประชุมกรรมการบริษัท - ใบทะเบียนการค้า - การจดทะเบียนการค้ากับสรรพากร - สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านของกรรมการบริษัท ๑๑.
ร. บ. อาคารชุดฉบับใหม่
มาในปัจจุบันจากที่ได้ทราบกันอยู่บ้างว่า กฎหมาย พ. อาคารชุดฉบับใหม่ นี้ได้รับการยอมรับว่าเป็น กฎหมายคอนโดใหม่คุ้มครองผู้บริโภค หรือลูกบ้านเป็นอย่างมาก ถึงแม้ในมุมของดีเวลลอปเปอร์จะมีข้อแย้งบางจุดในข้อกำหนด โดยอ้างว่ามีการเร่งผลักดันกฎหมายคอนโดออกมาใช้ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช. ) จนมีการทักท้วงว่าเป็นข้อผิดพลาด ทำให้เกิดปัญหาและเห็นว่าไม่สอดคล้องในทางปฏิบัติจริง ซึ่งความจริงแล้วกฎหมายคอนโดฉบับใหม่ได้ปรับปรุงมาเพื่อให้เหมาะกับการปฏิบัติจริงอยู่แล้วและยังเป็นการคุ้มครองผลประโยชน์ลูกบ้านด้วย ฉะนั้นในส่วนของเจ้าของโครงการก็ต้องเคารพกฎกติกา นิติบุคคลอาคารชุดต้องดำเนินการแก้ไขหรือเพิ่มเติมข้อบังคับให้สอดคล้องกับกฎหมายคอนโดดังกล่าวด้วย และเพื่อป้องกันปัญหาต่างๆ ลูกบ้านก็ควรพัฒนาหาความรู้ให้เท่าทัน จะได้ไม่ต้องเกิดปัญหาให้หนักใจในภายหลัง
ที่มา:
Tag: กฎหมายนิติบุคคล, พรบ. อาคารชุด, พรบ. จัดสรรที่ดิน, นิติบุคคล, การจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร, นิติบุคคลอาคารชุด, จดทะเบียนอาคารชุด, ขั้นตอนการจดทะเบียนอาคารชุด, ปัญหานิติบุคคลอาคารชุด, ปัญหาบ้านจัดสรร เนื้อหาโดย: trebsschool
กำหนดให้มีผู้จัดการ 1 คน และคณะกรรมการ ( เป็นได้ทั้งบุคคล หรือนิติบุคคล) จำนวนไม่น้อยกว่า 3 คน แต่ไม่เกิน 9 คน อีกทั้งต้องมีคุณสมบัติ และไม่มีลักษณะต้องห้ามตามที่ข้อบังคับ และกฎหมายกำหนด (พระราชบัญญัติอาคารชุด มาตรา 35, 35/1, 37, 37/1 และ 37/2)
6. กำหนดอำนาจ หน้าที่ของผู้จัดการ และคณะกรรมการไว้ชัดเจน รวมถึงการพ้นจากตำแหน่งตามข้อบังคับ และกฎหมาย (พระราชบัญญัติอาคารชุด มาตรา 35/3, 36, 37/3 และมาตรา 38)
7. นิติบุคคลอาคารชุดต้องจัดทำบัญชีรายรับ - รายจ่าย งบดุล มีผู้สอบบัญชี ลงนาม - รับรอง นำเสนอให้ที่ประชุมใหญ่พิจารณารับรองภายใน 120 วัน
การจัดทำรายงานประจำปีพร้อมการส่งสำเนาให้แก่เจ้าของร่วมก่อนวันนัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วมล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 7 วัน และต้องจัดเก็บรักษารายงานประจำปีพร้อมข้อบังคับไว้ที่สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อให้เจ้าของร่วม พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถตรวจสอบได้ด้วย (พระราชบัญญัติอาคารชุด มาตรา 38/1, 39/2 และ 38/3)
8. ให้ประธานกรรมการโดยความเห็นชอบคณะกรรมการเป็นผู้มีอำนาจเชิญประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมภายใน 120 วัน นับแต่วันสิ้นรอบบัญชีของนิติบุคคลอาคารชุด (พระราชบัญญัติ อาคารชุด มาตรา 42/1)
9.
- Lypertek tevi ราคา